天璽・海 Cullinan Harbour

項目由新鴻基地產發展有限公司開發，香港知名大型房企，過往代表作包括西九龍ICC、中環ifc等標誌性高端物業，以工程質量與品質把控著稱，SOM建築設計團隊操刀。Infinite Carat Living Limited提供物管服務。

小學屬34校網（九龍城區頂級校網，涵蓋喇沙小學、瑪利諾修院學校、聖公會聖匠小學等），中學屬九龍城區校網，鄰近拔萃男書院、瑪利諾修院中學、九龍華仁書院等傳統名校；區域內國際學校林立，包括香港哈羅國際學校、香港澳洲國際學校、香港日本人國際學校等。

項目距啟德站約10分鐘步行距離，搭乘屯馬線直達尖沙咀（12分鐘）、旺角（15分鐘）、中環（22分鐘）、紅磡（8分鐘）；項目專屬樓巴接駁啟德站，未來可通過北環線直達港深創科園。

8萬平方英尺會所，35項高端設施，包括35米戶外泳池、20米室內恆溫泳池、私人餐廳、宴會廳、葡萄酒窖、全天候健身室等，Infinite Carat Living Limited提供物管服務。

分兩期開發，共5座住宅大樓及2座低座住宅大樓，合計439伙；1期256伙，2期183伙，實用面積541-4608平方呎，涵蓋二房至五房戶型，四房大宅占比超70%。專梯入戶，樓底高度約3.3米，配備全海景露台。

天璽・海預計2025年11月30日入伙，示範單位現已開放參觀，可親身感受戶型設計與空間佈局；現預約參觀，即可獲取最新價單，還享早鳥優惠及專屬服務，名額有限。啟德是香港政府「十年規劃」重點區域，定位「第二個中環」，CBD2規劃包含國際商業中心、創科園、高端酒店群。